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686 2022-12-29
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802 2022-12-29
如今韩国的租房交易中，月租的比例持续在增加。以首尔市的公寓为例，月租的比例以超过了四成。很多人放弃更实惠的全税，主要还是因为全税租房的风险太大。抛开高昂的贷款利息，最可怕的风险是全税保证金要不回来。所以当今在韩国签全税房的人都算是"勇者"，他们是真不怕被坑。当然，租全税的人也不傻，他们也会预防暴雷的风险。最典型的方法就是：全税租赁刚盖好的新房。在常人的思维中，新房比老房子安全。因为新房比较好卖出去，就算房东破产了，拍卖房子应该可以要回保证金。但是现实并非如此，新房也要看全税保证金，以及实际交易的价值。房子再好卖，卖出去的价格低于全税保证金，照样还会出现亏损。所以租全税房…
470 2022-12-29
一位准备在韩国设立法人的读者提了一个有意思的问题。问："在韩国设立法人，必须要注满资本金吗？"由于这位读者打算注资的资本金较多，我好心提醒了注满资本金的风险。根据韩国的法律，不管是创建什么样的公司，第一步要做的是设立法人。但很多人对设立法人的解释不同，尤其是对资本金的注入有不同见解，所以打算设立法人的人不知道该注资多少。在韩国设立法人，一般不会对资本金有太多的要求。虽然在2011年之前，设立法人需要注入5000万韩元以上的资本金，但韩国《商法》早就修改了此限制，如今只需要有100韩元的资本金也能设立法人。不过，有些行业考虑到基本门槛，设定了一定资本金的要求。比如：国际物…
504 2022-12-29
有位读者问我，他在网上看到一些人声称可以免费往韩国邮寄东西，不知道这里隐含着什么样的风险。先不说法律上的问题，在常识的角度上都能感觉到不正常，毕竟免费的是安全的，没有人花钱使用付费的邮寄服务。免费往韩国邮寄东西，确实可以邮到地址，但使用者要付出巨大的代价。希望我们的读者们认真阅读下面的内容，不要傻傻地被人利用。免费往韩国邮寄东西只是幌子，真正的目的是收集个人通关编号。根据韩国法律，个人从海外购物的金额低于150美金时，不需要做进口申报并免除关税和附加税。所以个人通关编号是用于识别进口行为而赋予的编号。换句话说，只要有很多的个人通关编号就可以将大量的海外商品分摊到每个人的头上，这样可以逃税，…
438 2022-12-29
今年的韩国冬天异常寒冷，出门时要多加小心。前两天我在外面走路的时候差点滑倒，好在靠多年的滑雪经验及时找到了平衡。遗憾的是有些人没能幸免，我在网上看到一些人因滑倒骨折住进了医院。也有些人因为在冰面上刹不住车，酿成了交通事故。正好有位读者咨询了道路结冰滑倒的问题，下面我根据各种情况分析责任主体，供大家在索要赔偿时借鉴。首先分享几个最常见的道路结冰的事故。业主在小区内因结冰的路面摔倒，根据情况可以向小区物业主张没有管理完善的责任，但摔倒的人也有自己不小心的责任。如果行人在商铺的附近因结冰路面摔倒了，先确定事故路面由谁来负责管理，再跟管理者索赔。除了行人，驾车在国道、高速公路因结冰发生事故，除非政府…
425 2022-12-29
韩国的小区与我国最大的不同是：没有年轻保安。虽然也有穿保安制服的大爷，但不是严格意义上的保安。因为他们负责的业务中，安保是次要的，主要帮业主做各种琐事。所以年轻人不愿意当保安，再说也不是很好当。当然，没有年轻保安不意味着安全没有保障。很多小区使用无人保安系统，出了事情会有安保公司出动。话说回来，在韩国的保安为什么吸引不了年轻人呢？首先，韩国的保安必须是得到政府许可的安保公司招聘的安保人员（韩国“警卫业法”第2条）。所以小区不能直接聘用个人保安，而且公司和个人也不能在没有政府许可的情况下擅自提供安保服务。因此在概念上，想要成为正规保安必须要进入政府许可的安保公司。就这一点已经让很多带有“保安…
257 2022-12-29
美国流媒体平台奈飞公司29日表示，全球会员中60%看过一部以上韩国作品。最受欢迎的韩剧是《僵尸校园》和《非常律师禹英佑》。奈飞表示，这两部韩剧的收看时长在非英语作品中包揽冠亚军。此外，《社内相亲》排名第八，推动韩语作品走红。
312 2022-12-29
随着新冠疫情影响的减弱，韩国国民参与文化休闲活动的比率呈现复苏势头。韩国文化体育观光部（文体部）和韩国文化观光研究院29日发布的《2022年国民文化艺术活动调查》报告显示，今年国民的“文化艺术活动直接观览率”为58.1%，同比增加24.5%。这虽未达到2019年疫情前81.8%的水平，但呈现恢复趋势。然而，高龄人群和低收入人群的文化活动复苏势头弱于其他阶层。具体来看，70岁以上老年人的观览率仅为14.8%，同比提高9.2个百分点。20多岁人群观览率高达90.6%，同比提高26.8个百分点，形成鲜明对比。另外，月收入600万韩元（约合人民币3.3万元）以上的高收入群体观览率提高24.7个百分…
259 2022-12-29
根据韩国统计数据，2021年中国人在韩国购房6640多套，并且多集中在京畿道地区，其次是仁川市、首尔市和忠清南道。整体来看，包括中国人在内的外国人在韩国购房总体呈现持续上升趋势。买房是件人生大事，更何况还是在国外买房子。不搞清楚当地的购房状况绝对会踩坑！所以当你考虑在韩国买房之前，你必须要先知道下面这5件事：1.什么人可以在韩国买房？持有韩国国籍、或持有合法滞留许可6个月以上的外国人。也就是说，除了韩国人以外，持有登陆证在韩国留学、就业、投资的外国人，在登陆证有效期间内都可以在韩国买房。2.通过什么途径能在韩国买房？一种途径是，直接购买韩国的二手房。二手房有新有旧，有大有小，按照自己实际购房…
2265 2022-12-29
